С 2017 года россияне смогут оформить машино-места в собственность
14.10.2016
По информации филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области, со следующего года начнут действовать законодательные изменения (в Гражданском кодексе РФ, статья 130), согласно которым машино-местов подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получит юридический статус самостоятельного объекта недвижимости.
Теперь по закону машино-место – часть здания или сооружения,предназначенная для размещения транспортных средств и имеющая границы, которые описаны в соответствии с утверждённым порядком о государственном кадастровом учете. При этом машино-место признаётся самостоятельным объектом недвижимости, если является нежилым, обособленным и изолированным от других помещением в паркинге. В иных случаях машино-место, как и прежде, относится к общедомовому имуществу, приобретается по договору купли-продажи и оформляется как доля в праве общей собственности.
Для того чтобы с 1 января 2017 года зарегистрировать право собственности на машино-место, потенциальному владельцу потребуется обратиться к кадастровому инженеру: он поможет подготовить технический план машино-места с описанием его границ- в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Азатем необходимо поставить его на кадастровый учет. Процедура будут осуществляться в срок до 5 рабочих дней.
Законное владение машино-местом позволит хозяину своё недвижимое имущество для стоянки личного автомобиля подарить или передать в наследство,при необходимости- продать, сдать в аренду или использовать его в качестве залога.
Направить заявление о постановке машино-места на государственный кадастровый учет граждане смогут любым удобным способом:
- путём личного обращения в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ;
- посредством почтового отправления в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области;
- в электронном виде на сайте Росреестра или портале государственных услуг.
Важное дополнение для тех, кто привык считать машино-местом самовольно захваченный земельный участок у себя во дворе или отвоёванную территорию на придомовой площадке. Поскольку в отличие от машино-места парковочное место не является самостоятельным объектом недвижимости,его нельзя ни поставить на кадастровый учет, ни оформить в собственность. А, значит, и завладеть им по закону не удастся.