О применении патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду имущества, нажитого во время брака и оформленного на имя одного из супругов
В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса РФ патентная система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
В отношении деятельности по сдаче в аренду имущества, оформленного на одного из супругов, может применяться патентная система налогообложения, при условии нотариально оформленного согласия второго супруга.
Имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от осуществляемой им предпринимательской деятельности, признается совместной собственностью супругов.
На основании пункта 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.
Таким образом, в отношении предпринимательской деятельности по передаче ИП в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
Данные разъяснения приведены в письме ФНС России от 30.06.2016 N СД-4-3/11769@.
Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной ИФНС России № 9 по Новгородской области