По предварительному договору имущественный вычет не предоставляется

По предварительному договору имущественный вычет не предоставляется

Налоговый кодекс РФ (пп.2 п.1 ст. 220) связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика.
Одним из документов, который подтверждает право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Положениями ст. 429 Гражданского кодекса РФ установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором.
 То есть по предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.
Таким образом, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета
 Данная позиция изложена в письме ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716@.

Отдел работы с налогоплательщиками
Межрайонной ИФНС России № 9 по Новгородской области