Аукцион по продаже имущества

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

1. Организатором аукциона является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).

2. На основании части 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Решение о проведении аукциона принято Администрацией Батецкого муниципального района Постановление от 23 марта 2016 года № 182 -« О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов государственная собственность, на которые не разграничена».

5 Предмет аукциона:

5.1.Земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в зоне П2 (зона предприятий и складов V-IV классов опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м)):

ЛОТ № 1- с кадастровым номером 53:01:0010102:126 общей площадью 1731 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, п. Батецкий, ул. Полевая, для производственной деятельности;

ЛОТ № 2- с кадастровым номером 53:01:0010102:128 общей площадью 8094 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, п. Батецкий, ул. Полевая, для производственной деятельности.

5.2.Земельные участки обременены следующими правами других лиц: 

- беспрепятственное посещение и обследование земельных участков государственным инспектором по использованию и охране земель. 

6. начальную цену предметов аукциона, указанных в пункте 1 настоящего постановления (ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка) в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (Решение Думы Батецкого муниципального района «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность которых не разграничена от 18 сентября 2013 № 229-РД) и составляет:

ЛОТ № 1- 22200 руб. 08 коп. (Двадцать две тысячи двести рублей 08 копеек);

ЛОТ № 2- 103805 руб. 55 коп. (Сто три тысячи восемьсот пять рублей 55 копеек).

7. Шаг аукциона в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона :

ЛОТ № 1-666 руб. 00 коп. (Шестьсот шестьдесят шесть рублей 00 копеек);

ЛОТ № 2- 3114 руб. 17 коп. (Три тысячи сто четырнадцать рублей 17 копеек).

8. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести Задаток единым платежом, денежными средствами в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона. 

8.1. Размер задатка в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы):

ЛОТ № 1- 4440 руб. 02 коп. (Четыре тысячи четыреста сорок рублей 02 копейки);

ЛОТ № 2- 20761 руб.11 коп. (Двадцать тысяч семьсот шестьдесят один рубль 11 копеек).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района л/с 05503006860) р/с 40302810300003000116, БИК 044959001 в Отделении Новгород, г. Великий Новгород, КБК 80311402053050000410, ОКТМО 49603000. 

8.2.Задаток должен быть внесен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет организатора аукциона до даты определения участников аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

8.3.Порядок возврата задатков: 

участникам аукциона в случае принятия решения  об отказе в проведении аукциона - в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения; 

заявителю в случае поступления уведомления об отзыве заявки - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; 

заявителю в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; 

 заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; 

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем  - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 

8.4.Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. 

8.5.Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. 

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке);

-копии учредительных документов заявителя  (устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет);

- сведения в отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

10. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

подключение к сетям центрального водоснабжения и водоотведения земельных участков предусмотреть от действующего водопровода ул. Полевая п. Батецкий путем прокладывания водопроводой сети на глубину 1,6 метра, полиэтиленовой трубой диаметром 15-32 мм (согласно технических условий);

место врезки согласовать с организацией осуществляющей водоснабжение;

на месте врезки установить водопроводный колодец с запорной арматурой установить запорную арматуру на объекте капитального строительства;

подключение водопровода осуществляет организация, имеющая лицензию на проведение данного вида работ. Для учета расхода воды необходимо смонтировать водомерный узел на границе балансовой принадлежности водопроводной сети с последующей регистрацией его в организации, осуществляющей водоснабжение.

На установку узла учета воды необходимо получить технические условия.

Максимальная нагрузка в точке подключения составляет 3,2 л/час.

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - обеспечения 2 года.

В виду отсутствия на ул. Полевая п.Батецкий канализационной сети для водоотведения стоков возможны следующие способы: 

1.Строительство локальных очистных сооружений; 

2.Установка септика, объемом согласно нормам по водоотведению;

3. Строительство проводить согласно строительных норм и правил СНиП 3 05 04¬85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».

Условия подключения действительны в течение двух лет.

Разработанный проект предоставляется в организацию, занимающейся водоснабжением, с последующим уведомлением о сроках подключения. 

С подробной информацией об имеющихся ограничениях и обременениях в использовании земельных участков,  можно ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).

11. Указанные документы принимаются с 29.03.2016 по 28.04.2016 с 9.00 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности района и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batesky.ru.

12.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. 

13. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. 

14. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

15. Дата определения участников аукциона состоится 05 мая 2016 года. Место определение участников аукциона осуществляется по адресу, 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (81661) 22-436), путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.

16. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. 

17. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

18. В случае, если подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. 

19. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. 

20. Дата и время проведения аукциона: 11 мая 2016 года в 11 часов 00 минут.

21. Дата и время подведения итогов аукциона: 11 мая 2016 года .

22. Место проведения аукциона: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).

23. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

24. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности района, заключается на 3 (Три) года, с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником.

24.1. Проект договора аренды земельного участка направляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batesky.ru.

24.2. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, определенный в соответствии с результатами аукциона устанавливается на период срока действия договора аренды.

24.3. Срок внесения ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка: 

-за первый год аренды земельного участка в течении 10 дней после подписания после подписания договора аренды единовременно, в размере годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка;

-в последующие годы, арендная плата вносится четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.

24.4. Победитель аукциона, иное лицо, с которым заключается договор аренды, обязан обеспечить государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

25. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с участниками аукциона

26. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Батецкого муниципального района указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

27. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Батецкого муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

28. Сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в муниципальной газете «Батецкий вестник», размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batesky.ru.

Ниже представлены образцы документов:

1. Заявка на участие в аукционе

2. Проект договора аренды земельного участка